ജീവിതത്തിലെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുക എന്നതാണ് പലരുടെയും പ്രധാനപെട്ട ലക്ഷ്യം. വീട് നിർമ്മിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ വാങ്ങുക എന്നത് സങ്കീർണവും ഏറെ ആശയകുഴപ്പങ്ങൾ നിറഞ്ഞതുമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ പരിഗണിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഇതാ:

ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിനായി സേവ് ചെയ്യുക

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് സാധാരണയായി നിങ്ങൾ മാസാമാസം ഇഎംഐയും വീട് വാങ്ങുന്ന സമയത്ത് മുൻകൂർ ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റും നൽകേണ്ടതുണ്ട്. സാധാരണയായി വീടിൻ്റെ വിലയുടെ 10-20% വരെയാണ് മിക്ക ആളുകളും ഡൗൺപയ്മെന്റ് ഇടുന്നത്. വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് 2-3 വർഷത്തേക്ക് മുൻകൂറായി ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിനായി എല്ലാ മാസവും ലാഭിക്കുക എന്നതാണ് ഇതിനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം. ഡെറ്റ് ഫണ്ടോ, മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടോ പോലുള്ള റിസ്ക് കുറഞ്ഞ ഉപകരണങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും. റിട്ടേൺ പരമാവധിയാക്കുക എന്നതല്ല, മൂലധനത്തിന് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ അപകടസാധ്യതയുള്ള ഫണ്ട് ലാഭിക്കുകയും ശേഖരിക്കുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ് ഇവിടെയുള്ള ആശയം.

EMI ശമ്പള അനുപാതം

ഒരു വീട് വാങ്ങുക എന്ന നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നത്തെ പിന്തുടരുന്നതിനോടൊപ്പം നിങ്ങളുടെ മറ്റ് ഹ്രസ്വ-ദീർഘകാല ലക്ഷ്യങ്ങളെ നിങ്ങൾ മറന്നുകളയരുത്. റൂൾ ഓഫ് 40 പിന്തുടരുന്നതിലൂടെ ഇത് നിങ്ങൾക് ഉറപ്പാക്കാൻ കഴിയും. ഉദാഹരണത്തിന് നിങ്ങളുടെ വരുമാനം 100 രൂപ ആണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ EMI 40 രൂപയിൽ കവിയുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കണം എന്നതാണ് ഈ നിയമം. ഇത് അടിസ്ഥാനപരമായി ലക്ഷ്യം വെക്കുന്നത് മറ്റ് ലക്ഷ്യങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളാൻ നിങ്ങൾക്ക് മതിയായ ഇടമുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും കടം പെരുകുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ അകറ്റി നിർത്തുകയും ചെയ്യും.

വരുമാനവും വീടും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ ഒരാൾക്ക് സംഭവിക്കാവുന്ന ഒരു സാധാരണ തെറ്റ്, സ്വപ്ന ഭവനത്തിന് വേണ്ടി അമിതമായി വലിച്ചുനീട്ടുക എന്നതാണ്, ഇത് സാധാരണമാണ്, കാരണം ഒരാൾ വളരെക്കാലമായി ആഗ്രഹിച്ചിരുന്ന ഒരു സ്വപ്നം സാക്ഷാത്കരിക്കുമ്പോൾ ആളുകൾ പ്രായോഗികത മറന്ന് വികാരങ്ങൾക്ക് പിന്നാലെ പോകുന്നു. അതിനാൽ, വികാരങ്ങളാൽ മൂടപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന അത്തരം സമയങ്ങളിൽ ഒരു റിയാലിറ്റി ചെക്ക് നൽകുന്നതിന് വരുമാന ഭവന വില അനുപാതം ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾ അങ്ങനെ ചെയ്‌താൽ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വീട്ടുവരുമാനം ഉപയോഗിച്ച് വീടിൻ്റെ വില നൽകാൻ എത്ര വർഷമെടുക്കും എന്നതാണ് ഈ ആശയം. മികച്ച രീതിയിൽ, ഇത് 4 മുതൽ 6 മടങ്ങ് വരെ ആയിരിക്കണം, അതായത് നിങ്ങളുടെ വാർഷിക വരുമാനം 25 ലക്ഷം ആണെങ്കിൽ വീടിൻ്റെ വില 1 മുതൽ 1.5 കോടി വരെയാണ്. ഇങ്ങനെ ആദ്യമേ പ്ലാൻ ചെയ്യുന്നത് വഴി നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് എവിടെ പരിമിതപ്പെടുത്തണമെന്ന് നിങ്ങൾക് മനസിലാക്കാൻ കഴിയും.

അനുയോജ്യമായ പ്രായം

ഇന്ത്യയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് ഒരു പ്രത്യേക “അനുയോജ്യമായ” പ്രായം ഇല്ല, കാരണം അത് വ്യക്തിഗത സാഹചര്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത, വ്യക്തിഗത ലക്ഷ്യങ്ങൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല പ്രായം തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ പരിഗണിക്കേണ്ട ചില ഘടകങ്ങൾ ഏതെല്ലാമെന്ന് നോക്കാം :

കരിയർ സ്ഥിരത:

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു ദീർഘകാല പ്രതിബദ്ധതയാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങൾ കരിയർ സ്ഥിരതയും തൊഴിൽ സുരക്ഷയും ഉറപ്പാക്കുന്നത് വരെ കാത്തിരിക്കുന്നതാണ് ഉചിതം. നിങ്ങളുടെ തൊഴിൽ സാഹചര്യത്തിൽ മാറ്റങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽപ്പോലും നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നത് തുടരാനാകുമെന്ന് ഇത് ഉറപ്പാക്കുന്നു.

ജീവിത ഘട്ടം

ഒരു വീട് എപ്പോൾ വാങ്ങണം എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിൽ നിങ്ങളുടെ ജീവിത ഘട്ടവും വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യങ്ങളും ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, യുവ പ്രൊഫഷണലുകൾ തൊഴിൽ പുരോഗതിക്കും ചലനാത്മകതയ്ക്കും മുൻഗണന നൽകിയേക്കാം, അതേസമയം വ്യക്തികളോ കുടുംബം ആരംഭിക്കുന്ന ദമ്പതികളോ സ്ഥിരമായ ഒരു ഭവനത്തിൽ സ്ഥിരതാമസമാക്കാനും നിക്ഷേപിക്കാനും താൽപ്പര്യപ്പെട്ടേക്കാം.

വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ:

പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ, പലിശ നിരക്കുകൾ, ഭവന ഓപ്ഷനുകളുടെ ലഭ്യത എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ നിരീക്ഷിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പർച്ചേസ് സമയബന്ധിതമായി ക്രമീകരിക്കുകയോ അനുകൂലമായ പലിശ നിരക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുത്തുകയോ ചെയ്യുന്നത് കൂടുതൽ ചെലവ് കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപം നടത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ആത്യന്തികമായി, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള “അനുയോജ്യമായ” പ്രായം ഓരോ വ്യക്തിക്കും വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, അത് സാമ്പത്തിക സന്നദ്ധത, വ്യക്തിഗത സാഹചര്യങ്ങൾ, ദീർഘകാല ലക്ഷ്യങ്ങൾ എന്നിവയുടെ സംയോജനത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വിലയിരുത്തുകയും നിങ്ങളുടെ മുൻഗണനകൾക്കും അഭിലാഷങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനമെടുക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് നിർണായകമാണ്. കൂടാതെ, 10-12 വർഷത്തെ കരിയറിന് ശേഷം ആളുകൾക്ക് അവർ സ്ഥിരതാമസമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നഗരത്തെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ വ്യക്തത ലഭിക്കുമെന്നും ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മാന്യമായ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറും സമ്പാദ്യവും ഉണ്ടെന്നും ഉറപ്പേക്കേണ്ടതും പ്രധാനമാണ്.