നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങുന്നത് ജീവിതത്തിലെ ഒരു നാഴികക്കല്ലാണ്, എന്നാൽ ഇതിന് പലപ്പോഴും ഹോം ലോണിന്റെ രൂപത്തിൽ ദീർഘകാല സാമ്പത്തിക സഹായം ആവശ്യമാണ്. വീടിന്റെ വില വർധിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ഇന്ത്യയിൽ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഭവന വായ്പകൾ കൂടുതൽ ആവശ്യമായി വരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ശരിയായ ഹോം ലോൺ കണ്ടെത്തുന്നതിനും സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുമുള്ള നടപടിക്രമം ആദ്യമായി ലോൺ എടുക്കുന്നവർക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടായി തോന്നാം.
ഒരു ഹോം ലോൺ ലഭ്യമാക്കുന്നതിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എല്ലാ ഘടകങ്ങളും അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ലോൺ ഓപ്‌ഷനുകൾ ഗവേഷണം ചെയ്യൽ, അനുയോജ്യമായ വായ്പക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കൽ, നിങ്ങളുടെ ലോൺ യോഗ്യത കണക്കാക്കൽ, ഫണ്ടിൻ്റെ വിതരണവും തിരിച്ചടവും കൈകാര്യം ചെയ്യൽ തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങളെ വിശദമായി അറിയാം.
ഹോം ലോൺ എന്നാൽ എന്ത്?
ഒരു ഹോം ലോൺ ഒരു ദീർഘകാല സാമ്പത്തിക പ്രതിബദ്ധതയാണ്, പലപ്പോഴും 15 മുതൽ 20 വർഷം വരെ നീളുന്നു. അതിനാൽ, വീട് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് പോലെ തന്നെ നിർണായകമാണ് ശരിയായ വായ്പക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്. ലോൺ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഘടകങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഭവന വായ്പകളുടെ അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങൾ സ്വയം പരിചയപ്പെടുത്തിക്കൊണ്ടും ലോൺ അതിൻ്റെ കാലാവധിയിൽ നിലനിർത്തുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത വിലയിരുത്തിക്കൊണ്ടും ആരംഭിക്കുക.
ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിന് മുമ്പ്
നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, ബിൽഡറുടെ ക്രെഡൻഷ്യലുകൾ പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കുക, അവർക്ക് ആവശ്യമായ സർക്കാർ അനുമതികളും പ്രോജക്റ്റ് പൂർത്തിയാക്കാനുള്ള കഴിവും ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. ഒരു ഹോം ലോണിനുള്ള വസ്തുവിൻ്റെ യോഗ്യത സ്ഥിരീകരിക്കുക. ഓർക്കുക, ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിന് ബാങ്കുകൾ സാധാരണയായി ധനസഹായം നൽകുന്നില്ല; ഇവിടെയാണ് നോൺ-ബാങ്കിംഗ് ഫിനാൻഷ്യൽ കമ്പനികൾ (എൻബിഎഫ്‌സി) ചുവടുവെക്കുന്നത്.
ലെൻഡറിനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു
നിങ്ങൾ കണ്ടുമുട്ടുന്ന ആദ്യത്തെ ലെൻഡറുമായി തീർപ്പുണ്ടാക്കരുത്. ഒന്നിലധികം ലെൻഡർമാരുമായി അവരുടെ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയകൾ, പലിശ നിരക്കുകൾ (നിശ്ചിത അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ്), ഫീസ്, ലോൺ വിതരണ സമയക്രമം എന്നിവ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്. ഭാവിയിലെ സങ്കീർണതകൾ ഒഴിവാക്കാൻ ഡെവലപ്പർ ലെൻഡറിനെ അംഗീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
മുൻ ഉടമയിൽനിന്നും വാങ്ങുമ്പോൾ
മുൻ ഉടമയിൽ നിന്നാണ് നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതെങ്കിൽ, ഏതെങ്കിലും നിയമപരമായ തർക്കങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ, വസ്തുവിൻ്റെയും വിൽപ്പനക്കാരനുടെയും സമഗ്രമായ പരിശോധന നടത്തുക. തുടരുന്നതിന് മുമ്പ് നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങളും രജിസ്ട്രേഷൻ വിലയും മനസ്സിലാക്കുക.
ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ പരിപാലിക്കുക
ലോണിൻ്റെ കാലാവധിയിലുടനീളം എല്ലാ രേഖകളുടെയും ഒരു റെക്കോർഡ് സൂക്ഷിക്കുക. ലോൺ നിരസിക്കപ്പെട്ടാൽ അത് നഷ്‌ടപ്പെടാനുള്ള സാധ്യത ഒഴിവാക്കാൻ ഏതെങ്കിലും ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റ് നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് തത്വത്തിലുള്ള അംഗീകാരം ഉറപ്പാക്കുക.
നിങ്ങളുടെ ലെൻഡറുമായുള്ള ആശയവിനിമയം
നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന ഒരു വായ്പാ ദാതാവിനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുക, മികച്ച ലോൺ കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയെക്കുറിച്ച് സുതാര്യത പുലർത്തുക. നിങ്ങളുടെ ലെൻഡറുമായി തുറന്ന ആശയവിനിമയം നിലനിർത്തുക, എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ച് അവരെ അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുകയും ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ ഉപദേശം തേടുകയും ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ കോൺടാക്റ്റ് വിവരങ്ങൾ എപ്പോഴും അപ് ടു ഡേറ്റ് ആണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
നിങ്ങളുടെ ലോൺ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു
ലോൺ തുക കുറയ്ക്കുന്നതിന് ഉയർന്ന ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തികകാര്യങ്ങൾ വിവേകപൂർവ്വം ആസൂത്രണം ചെയ്യുക. ഉയർന്ന ഇഎംഐകളിലേക്ക് ക്രമീകരിക്കാനുള്ള ഓപ്‌ഷനും പിന്നീട് കുറഞ്ഞ കാലയളവും സഹിതം നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ കാലയളവ് തിരഞ്ഞെടുക്കുക. സാധ്യമാകുമ്പോഴെല്ലാം പാർട്ട് പേയ്‌മെൻ്റുകൾ നടത്തുക, പലിശ ലാഭിക്കുന്നതിന് വായ്പ നേരത്തെ തീർപ്പാക്കുക.
ലോൺ പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം
നിങ്ങളുടെ ലോൺ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം, നോ ഒബ്ജക്ഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റും (എൻഒസി) ഒറിജിനൽ ഡോക്യുമെൻ്റുകളും ശേഖരിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, ലോണിൻ്റെ ക്ലോഷർ ശരിയായി ഡോക്യുമെൻ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട് 60-90 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അടച്ച ലോൺ നിലയെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നുവെന്ന് പരിശോധിക്കുക.
ഈ ഘട്ടങ്ങൾ പിന്തുടരുന്നത് ഹോം ലോൺ പ്രക്രിയയെ എളുപ്പമാകുക മാത്രമല്ല, സാമ്പത്തിക സുരക്ഷിതത്വത്തിലേക്കും വീട്ടുടമസ്ഥതയിലെ വിജയത്തിലേക്കും നിങ്ങളെ നയിക്കുകയും ചെയ്യും.
