വീട് വെക്കുക എന്നത് ഏതൊരു വ്യക്തിയുടെയും ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ ഒന്നായിരിക്കും. ജോലിക്ക് കേറുന്ന സമയത് തന്നെ ഹോം ലോൺ വഴി വീട് വെക്കുന്നവരാണ് കൂടുതലും. ഇതുകൊണ്ട് തന്നെ കുറഞ്ഞ EMI കൂടിയ ഇന്ററസ്റ് റേറ്റ് കൂടിയ കാലാവധി എന്നിങ്ങനെയുള്ള ലോണുകളാണ് പലരും തിരഞ്ഞെടുക്കുക. ഇങ്ങനെ ചെയ്യുമ്പോൾ പലിശയിനത്തിൽ വലിയൊരു തുക നഷ്ടമാകും എന്ന് മാത്രമല്ല വലിയൊരു കാലഘട്ടത്തേക്കുള്ള ബാധ്യതയായി ഇത് മാറുകയും ചെയ്യും. കാലാവധി തീരും മുന്നേ തന്നെ ലോൺ അടച്ചു തീർത്താൽ വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് മറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾക്കോ സമ്പാദ്യങ്ങൾക്കോ തങ്ങളുടെ വരുമാനം മാറ്റിവെക്കാനാകും.
നേരത്തെ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന്റെ ഗുണങ്ങൾ
നിങ്ങളുടെ ഭവനവായ്പ നേരത്തെ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന്റെ ഏറ്റവും വലിയ നേട്ടം പലിശ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കുക എന്നതാണ്. ഇത് പണം ലാഭിക്കുക മാത്രമല്ല, നിങ്ങളുടെ കടം-വരുമാന അനുപാതം മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും ഭാവിയിലെ സാമ്പത്തിക ആവിശ്യങ്ങൾക്കായി നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈൽ മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. മാത്രമല്ല, കാര്യമായ കടത്തിൽ നിന്ന് മുക്തമാകുന്നതിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന മനസ്സമാധാനം വിലമതിക്കാനാവാത്തതാണ്, ഇത് ശക്തമായ സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യബോധം നൽകുന്നു.
ഹോം ലോൺ നേരത്തെ അടച്ചുതീർക്കാനുള്ള ചില മാർഗങ്ങൾ ഇതാ:
കൂടുതൽ തുക ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് അടക്കുക
സാധ്യമെങ്കിൽ, 20%-ൽ കൂടുതൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്നത് നിങ്ങളുടെ ലോൺ തുക കുറയ്ക്കുകയും അതുവഴി മൊത്തത്തിലുള്ള പലിശ ഭാരം കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യും. ഈ തന്ത്രം വേഗത്തിലുള്ള വായ്പ തിരിച്ചടവിനും കുറഞ്ഞ സാമ്പത്തിക സമ്മർദ്ദത്തിനും സഹായിക്കും.
ബോണസുകൾ ലഭിക്കുമ്പോൾ ലംപ്-സം പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുക
വാർഷിക ബോണസുകൾ, നികുതി റീഫണ്ടുകൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ലംപ്-സം പേയ്‌മെന്റുകൾ ലഭിക്കുമ്പോൾ ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രിൻസിപ്പൽ ലോൺ തുക കുറയ്ക്കുന്നതിന് ഉപയോഗിക്കാം. പലിശ ഭാരം കുറയുമെന്ന് മാത്രമല്ല ഇതുവഴി വായ്പയുടെ കാലാവധി കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യും.
ഇഎംഐകൾ ക്രമാതീതമായി വർദ്ധിപ്പിക്കുക
ശമ്പള വർദ്ധനവ് അല്ലെങ്കിൽ ചെലവുകൾ കുറയുന്നത് വഴി നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ പേയ്‌മെന്റുകൾ ക്രമേണ വർദ്ധിപ്പിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ബജറ്റിനെ വലുതായി ബാധിക്കാതെ ലോൺ വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ ഈ സമീപനം നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.
ഒരു ‘വായ്പ തിരിച്ചടവ്’ നിക്ഷേപ പദ്ധതി സൃഷ്ടിക്കുക
ഓരോ വർഷവും അല്ലെങ്കിൽ രണ്ട് വർഷത്തിലൊരിക്കൽ നിങ്ങളുടെ ഭവന വായ്‌പ്പയിലേക്ക് വലിയ തുക തിരിച്ചടക്കാൻ ലക്ഷ്യം വെച്ചുള്ള ഒരു നിക്ഷേപ പദ്ധതി ഉണ്ടാക്കുക. വായ്പ തിരിച്ചടവിനായി പ്രത്യേകമായി ഒരു കോർപ്പസ് നിർമ്മിക്കുന്നതിന് അച്ചടക്കത്തോടെ ഈ നിക്ഷേപമാണ് നടത്തുന്നത് സഹായിക്കും.
കുറഞ്ഞ പലിശയും കുറഞ്ഞ കാലാവധിയുമുള്ള ഓപ്ഷനുകൾ ഉപയോഗിച്ച് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുക
നിങ്ങളുടെ വായ്പാ നിബന്ധനകൾ പതിവായി അവലോകനം ചെയ്യുകയും നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് ഓഫറുകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുക. കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകളോ കുറഞ്ഞ തിരിച്ചടവ് കാലയളവോ നൽകുന്ന മറ്റൊരു വായ്പാദാതാവിന് നിങ്ങളുടെ വായ്പ റീഫിൻസ് ചെയ്യുക.
നിങ്ങളുടെ ഭവനവായ്പ നേരത്തെ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്നത് ഒരു സുപ്രധാന തീരുമാനമാണ്, അതിന് നിങ്ങളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും മറ്റ് തരത്തിലുള്ള വായ്പകളെ അപേക്ഷിച്ച് ഭവന വായ്പകൾക്ക് പൊതുവെ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കാണ് ഉള്ളതെന്ന് കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, വായ്പ തിരിച്ചടവ് വേഗത്തിലാക്കുന്നതിനുപകരം മിച്ച ഫണ്ടുകൾ കൂടുതൽ പലിശ കിട്ടുന്നിടത്ത് നിക്ഷേപിക്കുന്നത് ചിലപ്പോൾ കൂടുതൽ ലാഭകരമാക്കും.
